BELLE DAUPHINOISE AVEC VUE IMPRENABLE

5 pièces - 118 m²

Ruy-Montceau (38300)

339 000 €

Ref : 1347

Descriptif de ce bien

RUY-MONTCEAU - UNE DES PLUS BELLES VUES DU SECTEUR, sur la commune de RUY-MONTCEAU, proche BOURGOIN-JALLIEU ET ENTREE D' AUTOROUTE, découvrez cette belle maison dauphinoise rénovée de 120 m² environ, DANS UN HAVRE DE PAIX ET DE VERDURE, sur un TERRAIN de 1350 m² environ entièrement clos . AU RDC: UNE BELLE ENTREE AVEC PLACARD, une agréable et lumineuse PIECE DE VIE en " L" OU TRÔNE LE POÊLE A GRANULES, un COIN REPAS confortable, ouvert sur le séjour et la cuisine équipée , avec vue PANORAMIQUE sur la campagne et les monts du BUGEY, accès à la jolie TERRASSE, admirable point de vue, une BUANDERIE/CELLIER, une SALLE DE BAINS et 1 WC séparé . A l'étage, accessible depuis l'entrée par un large escalier en orme, un couloir dessert 3 CHAMBRES dont 2 avec placard . De plus, des COMBLES AMENAGEES , baignées de lumière par 4 vélux ,avec ses 2 magnifiques fermes de charpente apparentes vous charmeront. A l'extérieur vous apprécierez La TERRASSE DE 15 M² et son store banne motorisé offrant UNE SUPERBE VUE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES AU LOIN, LA TRANQUILITE DU GRAND JARDIN JOLIMENT ARBORE (PISCINABLE), LE PUITS toujours en eau. Pour compléter le bien, vous trouverez un GARAGE de 25 m² avec sa porte sectionnelle motorisée, une jolie CAVE VOÛTEE et une grande REMISE de 35 m² environ. Les prestations: panneaux photovoltaïques (de 2023, contrat sur 20 ans) en autoconsommation et revente (rapport de 400 €/an), huisseries double vitrage 4/12/4, cumulus récent (2022), garage avec porte motorisée, borne de recharge véhicule électrique (2023), alarme, maison raccordée à la FIBRE, compteur LINKY. 339 000 euros HAI . .

Général

Code postal 38300

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 1 350 m²

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Taxe foncière annuelle 1 109 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Ce bien vous intéresse ?

L'agence

Téléphone 04 74 43 98 93

E-mail agence@evidenceimmo.com

Adresse

12 avenue Alsace Lorraine 38300 Bourgoin-Jallieu

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre