Exclusivité

DEMEURE DE CHARME 180 m² - grand garage - piscine - parc

7 pièces - 180 m²

Morestel (38510)

570 000 €

Ref : 1447

Descriptif de ce bien

Le charme des années 30 au cœur d'un écrin de verdure

Demeure d'exception de 180 m², où l'élégance architecturale des années 30 rencontre le confort d'une rénovation globale. Cette propriété de caractère a bénéficié d'une remise à neuf, incluant notamment une rénovation électrique totale et une mise aux normes énergétiques performante. Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, la maison affiche un excellent bilan (DPE C/A), alliant ainsi charme de l’ancien et sobriété moderne.

Vaste séjour baigné de lumière, dont les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond donnent le ton d'une maison de Maîtres. Vous apprécierez la cuisine actuelle, de qualité, qui prolonge la salle à manger, elle est entièrement équipée et pensée pour la fonctionnalité. L’espace nuit propose cinq chambres spacieuses, chacune avec son cachet, une salle de jeu et un bureau. D'autre part, un garage attenant de 60 m² vient compléter ce bien.

Le grand parc paysagé, bucolique et totalement préservé de tout vis-à-vis, offre un havre de paix absolu, véritable source de tranquillité. La piscine idéalement exposée et la grande terrasse ombragée par un store banne récent, invitent à profiter de la belle saison. Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 9 minutes de Morestel, 14 minutes de l’accès A43 et de la gare SNCF, et à 25 min de Bourgoin-Jallieu et de Belley. Un lieu de vie rare et enchanteur, ampli de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 38510

surface terrain 3 740 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée sur environnement champetre

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1930

Financier

Prix de vente 570 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

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L'agence

Téléphone 04 74 43 98 93

E-mail agence@evidenceimmo.com

Adresse

12 avenue Alsace Lorraine 38300 Bourgoin-Jallieu

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