Morestel proche -Superbe bâtisse du XVIIe siècle et sa tour, typique du Bugey – 250 m² habitables - terrain 2 900 m²

Dans un cadre enchanteur au calme absolu, en position dominante avec vue imprenable sur la campagne Bugiste, cette magnifique maison de caractère du XVIIe siècle, entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité.

Toiture en parfait état – Chaudière à condensation récente – Isolation renforcée, Tout-à-l’égout – Chauffage central – Garage

Passé le porche en pierre, la cour ainsi que le garage permet de stationner plusieurs véhicules. Dès l’entrée de la maison, vous serez charmé par une superbe porte en bois massif de type médiéval, qui s'ouvre sur un spacieux séjour paré d'un sol en pierre et d'une salle à manger avec parquet massif et sa cuisine équipée, grande cheminée/insert à double paroi donnant sur les deux pièces, hauts plafonds à la française, ainsi qu'une grande véranda, véritable extension de la maison. Une ambiance chaleureuse empreinte d'histoire, règne dans ces pièces de vie. Vous apprécierez egalement l'ancienne chapelle attenante à la salle à manger qui a été transformée en pièce à vivre ou chambre au RDC. buanderie et WC ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau.

Au 1er étage : Un majestueux escalier en pierre mène à deux grandes chambres, dont une avec terrasse privative vue sur les monts du Bugey. Parquets massifs en parfait état, salle de bains élégante et WC.

Au 2ème étage : Quatre grandes chambres, toutes avec parquets massifs et vue panoramique sur la nature environnante. Egalement à ce niveau une salle d’eau et WC.

Extérieurs : Le terrain se déploie en deux très grandes restanques bordées de murs en pierre sèche et dotées de plusieurs arbres fruitiers, l'endroit invite au calme et à la contemplation. Un ancien bassin trône au cœur du jardin. (Le terrain est piscinable).

Une maison unique, entre charme d’antan et confort moderne, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou chambres d'hôtes dans un magnifique environnement préservé.

Le ravissant village en pierre vous propose ses premiers commerces à 5 min à pied, accès à LA VIA RHONA à 5 min en voiture, vous serez seulement à 10 min de Morestel, bourgade très bien achalandée et de son joli marché local. à 35 min de St Vulbas, 30 min de Lagnieu et Belley, 1h15 de Lyon,1h de Chambery et 1h10 d'Annecy. 450 000 euros HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr